2000〜2010年築, 専有面積57.92㎡〜77.92㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比-6.8%
宝塚市
50.0万円/㎡
前年比+2.0%
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩7分
2005年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,538万円
52.1万円/㎡
1,934
3,003
4,072
5,141
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜4,072万円
44.2万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
3,780万円（55.7万円/㎡）/ 2階 / 67.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は48.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,780万円 | 55.7万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,880万円 | 57.1万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,750万円 | 51.5万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,590万円 | 49.3万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 50.7万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,890万円 | 53.4万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,880万円 | 53.3万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 3,790万円 | 52.0万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,480万円 | 45.6万円 | 2階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 3,990万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 67.91㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,900万円 | 52.5万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,300万円 | 46.9万円 | 6階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 46.3万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,750万円 | 49.8万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 2,950万円 | 47.5万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,120万円 | 50.2万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 3,280万円 | 52.8万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 40.7万円 | 5階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 2,780万円 | 38.2万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 2,700万円 | 48.9万円 | 5階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 3,490万円 | 41.9万円 | 5階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/10 | 3,690万円 | 44.3万円 | 5階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/03 | 4,280万円 | 51.4万円 | 5階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/20 | 3,790万円 | 52.5万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 3,330万円 | 46.1万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/19 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%下落、宝塚市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は宝塚市の平均と比較して11.4%割高です。
販売中の類似マンション
デ・リード宝塚RiverView
兵庫県宝塚市月見山二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 7分
2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造
ライフデザイン・宝塚
兵庫県西宮市生瀬東町
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 7分
2004年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
セントラル西雲雀丘
兵庫県宝塚市平井四丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 11分
1998年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
リベール宝塚ラフィーナ
兵庫県宝塚市旭町二丁目
阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 10分
2007年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
ラ・クラシカ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2011年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
ジオタワー宝塚EAST
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 8分
2008年築 / 32階建 / 294戸 / RC造
星和住宅宝塚アーバンライフ
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 13分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
パレスエクセル仁川
兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 10分
1998年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
セントポリア仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 15分
1992年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
ベル・アーバニティ宝塚山本
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造